.

Jaką wysokość ogrodzenia stosować od frontu działki?

Posted by      wrz 21, 2021     Wszystkie
Jaką wysokość ogrodzenia stosować od frontu działki?

Jaką wysokość ogrodzenia stosować od frontu działki?

Gdy po raz pierwszy planujesz budowę płotu na swojej posesji, zastanawiasz się, jak wysokie powinno być ogrodzenie od strony ulicy. Jest to bardzo istotna kwestia, którą regulują przepisy polskiego prawa budowlanego. Płot powinien być bowiem bezpieczny, funkcjonalny oraz estetyczny. W naszym artykule omówimy najważniejsze aspekty prawne oraz praktyczne wskazówki, dotyczące wysokości ogrodzeń frontalnych.

Wysokość ogrodzenia frontowego a polskie prawo budowlane

Szczegółowe wytyczne, dotyczące wymiarów ogrodzenia, zawiera polska ustawa Prawo budowlane. Jak wynika z Art. 29. pkt. 2 Ustawy, każdy właściciel posesji może wybudować płot do 220 cm wysokości, bez konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę czy zgłoszenie. Przepisy nie regulują zaś minimalnej wysokości ogrodzenia, jednak w praktyce wynosi ona 120 cm, płoty niższe funkcjonują jedynie jako ogrodowa dekoracja. W ustawie nie znajdziesz zapisów na temat wysokości płotu od strony sąsiada.

Nieocenionym źródłem informacji na temat wysokości ogrodzenia od strony drogi są lokalne akty prawne – MPZP, Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego. Uchwały te mogą zawierać precyzyjne wymogi, związane z dopuszczalną wysokością płotów, bram wjazdowych oraz furtek. Zanim więc dokonasz zakupu materiałów ogrodzeniowych, zweryfikuj dokładnie zapisy MPZP, by uniknąć odpowiedzialności karnej oraz grzywny za samowolę budowlaną.

płot-ogrodowy-panel-tani

Jaka wysokość ogrodzenia od ulicy?

Prawo budowlane nie jest jedynym aktem prawnym, regulującym kwestie, związane z wysokością ogrodzenia od strony ulicy. Jeżeli wjazd na posesję znajduje się od strony drogi wewnętrznej, możesz postawić płot nieprzekraczające 220 cm wysokości. Jeśli jednak chcesz grodzić od frontu działkę, zlokalizowaną w sąsiedztwie dróg gminnych lub powiatowych, pamiętaj o zapisach Ustawy o drogach publicznych.

Standardowe ogrodzenie do 220 cm, nie może być wybudowane bliżej niż 6 m na terenie zabudowanym i 15 m, poza terenem zabudowanym drogi gminnej. Dla dróg powiatowych odległości te wynoszą odpowiednio: 8 m i 20 m. Budowę płotu wyższego niż dozwolone 2,2 m lub usytuowanego bliżej drogi musisz każdorazowo skonsultować z zarządcą drogi lub przedstawicielem gminy bądź starostwa.

Wysokość ogrodzenia domu jednorodzinnego – najczęściej stosowane rozwiązania

Jaka jest najlepsza wysokość ogrodzenia dla domów jednorodzinnych? Na to pytanie nie ma jednej odpowiedzi. Ogrodzenie powinno współtworzyć spójną, architektoniczną całość wraz z sąsiadującymi z nim płotami, musi być też zgodne z założeniami MPZP i jednocześnie spełniać określone funkcje: ochronną, dekoracyjną, osłaniającą. W Polsce na posesjach prywatnych najczęściej zobaczysz płoty wysokie na 150 lub 170 cm.

Właściciele domów jednorodzinnych często sięgają po gotowe rozwiązania, siatki lub panele systemowe, by mieć pewność, że ogrodzenie będzie spełniało obowiązujące normy i odpowiadało aktualnym przepisom budowlanym. Współczesne panele prostokątne lub siatki ocynkowane, sprzedawane w rolkach, mają standardowe wymiary: wysokości 120 cm lub 150 cm. Możesz też znaleźć przęsła panelowe wysokie na 170 cm i sprawdzają się one zwłaszcza przy ruchliwej drodze albo często uczęszczanym chodniku.

siatka-ocynk-ogrodzeniowa-tanio

Optymalna wysokość ogrodzenia frontowego

Pamiętaj, że płot powinien stanowić spójną, wizualną całość wraz z bramą wjazdową i furtką. Frontowe ogrodzenie jest przecież wizytówką posesji, zadbaj więc o to, by dostosować jego wysokość do parametrów elementów ruchomych. Przy wyborze wysokości płotu weź również pod uwagę inne aspekty: przyjrzyj się istniejącym zabudowaniom oraz wysokości ogrodzenia swoich sąsiadów.

Planujesz zasadzić przy wjeździe na swoją posesję krzewy ozdobne, kwiaty lub drzewka liściaste? Postaw na ogrodzenia wysokie na 150 cm, jest to optymalny, standardowy wymiar płotu dla działek z ogrodem, wymagających dobrego nasłonecznienia. Bez problemu dobierzesz wówczas maty i taśmy osłonowe lub sztuczne żywopłoty, nie zabierając swoim roślinom życiodajnego światła, niezbędnego do ich prawidłowego rozwoju.

Wysokość ogrodzenia a dodatkowe zabezpieczenia płotu

Ostatnią, bardzo ważną kwestią, związaną z wysokością płotu na posesji prywatnej, jest zastosowanie elementów niebezpiecznych, takich jak: drut kolczasty, żyletkowy lub wystające, ostro zakończone detale ozdobne. Na takie rozwiązanie decydują się właściciele nieruchomości, zlokalizowanych w niebezpiecznej lub odludnej okolicy. Zgodnie z polskim prawem budowlanym, dodatki tego typu możesz zainstalować na wysokości powyżej 180 cm, by nie zagrażały osobom albo zwierzętom, znajdującym się w pobliżu płotu.

Wszelkie akcesoria montażowe, znajdujące się na wysokości ponad 180 cm, jak wysięgniki drutu kolczastego czy dekoracyjne profile z ostrymi końcówkami, muszą być skierowane do wewnątrz działki. Zwróć też uwagę na to, że wraz z ogrodzeniem nie powinny one przekraczać wysokości 220 cm. Budowa płotu z zabezpieczeniami, wyższego niż podana wartość, wymaga uzyskania stosownego pozwolenia starosty lub zarządcy z gminy.