Oplocení zemědělských pozemků podle polského práva

Oplocení zemědělského pozemku je nutností, pokud působí jako pastvina nebo je vystaven útokům divokých zvířat, která ničí plodiny a způsobují škody na majetku. Plot je účinnou bariérou pro vetřelce, ale aby byl schopen ho dát, stojí za to znát právní předpisy upravující jeho výstavbu na místě určeném pro zemědělskou výrobu.

Definice zemědělských pozemků a plotů

Podrobnou definici zemědělského pozemku lze nalézt v zákoně ze dne 3. Podle ustanovení tohoto zákona se zemědělským majetkem je půda evidující zemědělskou půdu a všechny pozemkové zahrady, botanické zahrady nebo pozemky pod rybníky nebo majetkem patřícím zemědělským podnikům. Tyto pozemky slouží pouze zemědělským výrobním účelům a jejich vlastníci jsou povinni zabránit využívání půdy pro jiné účely a chránit půdu před znečištěním a erozí.

Polské právo výslovně neupřesňuje, co je plot zemědělského pozemku. V ustanoveních zákona ze dne 7. První zahrnuje budovy a malé architektonické budovy, pro které byly použity stavební materiály, a stavební zařízení se nazývá technické vybavení související s budovou, což umožňuje její použití. V roce 2015 správní soud v Kielcích rozhodl, že kategorie stavebního vybavení zahrnuje ploty pro zastavěné pozemky, zatímco stavební práce se týkají pozemků bez budov.

Změny pozemku od roku 2017

V roce 2017 byla zavedena řada změn, které mají zjednodušit oficiální postupy mimo jiné pro vlastníky pozemků, kteří plánují výstavbu svého majetku. Podle nařízení maršála Sejmu Polské republiky ze dne 8. června 2017 (čl. 29. 2017, Žurnál 1332) nevyžaduje výstavba plotů stavební povolení, pokud jeho výška nepřesahuje 220 cm, počítání od úrovně terénu.

Je-li zemědělský pozemek součástí území zapisovaného do rejstříku památek, jako je například zřízení parku, musí být žádosti o povolení k výstavbě plotu předložena provinčnímu konzervátorovi památek. Pokud pozemek sousedí pouze s chráněnou oblastí, není nutné informovat úřad o jeho záměru postavit plot.

Plot zemědělských pozemků – ustanovení MPZP

Výstavba plotu na zemědělském pozemku je nákladnou investicí, i když se jedná o dočasný plot z pozinkované nebo lesní sítě (od 2,40 PLN/mb). Proto stojí za to zajistit, aby taková investice nezasahovala do územního plánu (zkráceně MPZP), který je zákonem v této oblasti a upravuje všechny otázky související s jeho rozvojem, před zahájením prací a nákupem materiálu.

MPZP se proto může dozvědět o možnosti výstavby plotu a dokonce i o typu a barvě materiálů, které lze v dané oblasti použít. Jakákoli odchylka od podmínek doporučených v tomto usnesení, konkrétně nezákonná výstavba plotu, může v konečném důsledku vyžadovat jeho demolici.

Stavební právo a plot zemědělské půdy: jaké materiály jsou povoleny?

Místní územní plány jsou často jediným úplným zdrojem informací o materiálech, které může majitel zemědělského pozemku použít k vybudování plotu. V polském stavebním právu je marné hledat jednotné, konzistentní pokyny na toto téma a ploty, které nepřesahují 220 cm a nemají výztuž, jsou nejčastěji vyrobeny z lehkých kovových konstrukcí,lesa a pozinkovaných sítí.

Na polském trhu také není nedostatek dalších surovin pro stavbu plotů, takže pokud místní plán nereguluje výběr materiálu, můžete sáhnout po osvědčených, široce dostupných produktech, jako je dřevo, dřevěný plot, ostnatý drát nebo lakované plotové panely. Zemědělská půda může být také hustě osázena jehličnatými nebo listnatými keři, čímž se vytvoří přírodní živý plot, který dokonale zdůrazní zemědělský charakter pozemku.