Ограждение сельскохозяйственных участков в соответствии с польским законодательством

Ограждение сельскохозяйственного участка является необходимостью, когда он выступает в качестве пастбища или подвергается нападениям диких животных, которые уничтожают сельскохозяйственные культуры и наносят ущерб имуществу. Забор является эффективным барьером для злоумышленников, но для того, чтобы иметь возможность поставить его, стоит знать правовые положения, регулирующие его строительство на участке, предназначенном для сельскохозяйственного производства.

Определения сельскохозяйственных участков и заборов

Подробное определение сельскохозяйственных участков содержится в Законе от 3 февраля 1995 года о защите сельскохозяйственных и лесных угодий. В соответствии с положениями этого закона сельскохозяйственная собственность является как землей, зарегистрированной в качестве сельскохозяйственных земель, так и всеми участками садов, ботанических садов или земель под рыбными прудами или имуществом, принадлежащим сельскохозяйственным холдингам. Такие участки служат только сельскохозяйственным производственным целям, и их владельцы обязаны предотвращать использование земли в других целях и защищать почвы от загрязнения и эрозии.

Польское законодательство прямо не уточняет, что такое забор сельскохозяйственного участка. В положениях Закона от 7 июля 1994 года содержатся термины: строительные работы и строительная техника. Первый включает в себя здания и небольшие архитектурные здания, для которых были использованы строительные материалы, а строительная техника называется техническим оборудованием, связанным со зданием, что позволяет его использовать. В 2015 году Административный суд Кельце постановил, что категория строительной техники включает заборы для застроенных участков, в то время как строительные работы касаются земли без зданий.

Изменения в земельный участок с 2017 года

В 2017 году был внесен ряд изменений, упрощающий официальные процедуры, в частности, для землевладельцев, которые планируют построить свою собственность. Согласно Постановлению Маршала Сейма Республики Польша от 8 июня 2017 года (ст. 29., журнал законов 2017 г. No 1332), строительство ограждений не требует разрешения на строительство, если его высота не превышает 220 см, считая с уровня земли.

Если сельскохозяйственный участок является частью территории, внесенной в реестр памятников, например, в парковое учреждение, то заявка на получение разрешения на строительство забора должна быть подана в провинциальную консерваторию памятников. В тех случаях, когда земля примыкает только к природоохранной зоне, нет необходимости уведомлять ведомство о своем намерении построить забор.

Забор сельскохозяйственных участков - положения МПЗП

Строительство забора на сельскохозяйственном участке является дорогостоящей инвестицией, даже если это временное ограждение из оцинкованной или лесной сетки (от 2,40 PLN/mb). Поэтому стоит убедиться, что такие инвестиции не мешают местному плану зонирования (сокращенно МПЗП), который является актом закона, действовав в области и регулирует все вопросы, связанные с его развитием, прежде чем при запуске работы и закупке материалов.

Таким образом, МПЗП может узнать о возможности строительства забора и даже о типе и цвете материалов, которые могут быть использованы в данной области. Любое отклонение от условий, рекомендованных в настоящем постановлении, а именно незаконное строительство забора, может в конечном итоге потребовать его сноса.

Строительное право и забор сельскохозяйственных угодий: какие материалы разрешены?

Местные планы зонирования часто являются единственным полным источником информации о материалах, которые владелец сельскохозяйственного участка может использовать для строительства забора. В польском строительном законодательстве напрасно искать единые, последовательные руководящие принципы по этому вопросу, а заборы, которые не превышают 220 см и не имеют арматуры, чаще всего сделаны из легких металлических конструкций, лесныхи оцинкованными сетями.

Также нет недостатка в другом сырье для строительства заборов на польском рынке, поэтому, если местный план не регулирует отбор материала, можно дотянуться до проверенных, широко доступных продуктов, таких как пиломатериалы, деревянный забор, колючая проволока или лакированные ограждения. Сельскохозяйственные угодья также могут быть плотно посажены хвойными или лиственными кустарниками, создавая тем самым естественную изгородь, которая будет прекрасно подчеркивать сельскохозяйственный характер участка.