Высота забора: юридические аспекты и практические советы

Когда вы хотите поставить забор на участке, вы должны построить его так, чтобы он соответствовал положениям закона, действующего в Польше. Если вы хотите сетчатый, деревянный или бетонный забор, вы должны обратить особое внимание на высоту забора и его соответствие существующим зданиям. Сколько должна быть высота забора от соседа и на что обратить внимание перед началом работ?

Строительное право и высота забора: об этом стоит знать

Польское строительное законодательство регулирует многие вопросы, касающиеся максимальной высоты забора на границе участка. Поэтому, прежде чем выбрать материал и подрядчика, ознакомьтесь с действующими нормами, касающимися высоты забора. Помните, что он должен быть безопасным, функциональным и эстетичным, и не должен представлять потенциальную угрозу для людей и животных.

Вам интересно, какая высота забора без разрешения разрешена в Польше? Проверьте, что говорит строительный закон о высоте заборов на частной собственности – вы найдете много ключевой информации в:

• Ст. 29. пункт 2, пункт 20 Закона о строительстве,

• Раздел No 2, глава 9. Постановление Министра инфраструктуры от 12.04.2002 о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение,

• Местные планы пространственного развития.

Из вышеперечисленных актов вы узнаете, что высота забора в бордюре не должна превышать 220 см, а ниже высоты 180 см запрещено размещать проволоку.

Допустимая высота забора – проверьте, что об этом говорит МПЗП

Подробные вопросы, связанные с высотой заборов в Польше , регулируются местными муниципальными резолюциями, называемыми MPZP (Local Spatial Development Plans) для краткости. MPZP содержит точные рекомендации, например:

• какой высоты может быть забор на вашем участке,

• какие материалы можно использовать для строительства забора.

Помните, что не все муниципалитеты в стране имеют такие резолюции, а там, где их нет, применяются вышеупомянутые правила . Высота забора без необходимости подачи заявления на получение разрешения на строительство поэтому не может быть более 220 см, и любое отклонение от этого стандарта требует согласия местного старосты.

Какова допустимая высота забора без разрешения?

Вы уже знаете, что можно поставить забор на применение, когда максимальная высота забора не превышает 220 см и соответствует предположениям Плана местного развития. Однако, прежде чем приступить к ограждению своего имущества, помните, что ниже 180 см высоты забора без разрешения не может быть опасных элементов, таких как: колючая проволока или лезвие бритвы.

220 см – это максимально допустимая высота забора без уведомления – поэтому, если вы планируете поставить более высокий забор, следует сначала уведомить офис о масштабах и датах планируемых инвестиций. Подготовьте заявление в письменном виде, согласно шаблону, доступному на сайте муниципалитета. Прежде чем подать заявку, свяжитесь с клерком и спросите, насколько высоко вы можете поставить забор, не обращаясь за разрешением на строительство.

Высота полноценного бетонного забора – о чем говорят правила 2017 года?

Полный забор – это вид забора, который, в отличие от сетки или металлических панелей, плотно покрывает участок. Чаще всего она встречается в виде бетонных пролетов, а максимальная высота бетонного забора составляет 200 см. Согласно польскому строительному закону, измененному в 2017 году, не нужно иметь разрешение от старосты или представителя коммуны для возведения бетонного забора ниже 220 см.

Однако, прежде чем решиться заказать забор у производителя, внимательно проверьте, позволяет ли Местный план сделать забор из материала, которым являются бетон и сборные элементы. В настоящее время в Польше местные власти все чаще вводят запрет на использование вышеперечисленных строительных материалов. Разрешение на бетонный забор или кирпичный забор также будет необходимо в ситуации, когда забор выступает в роли подпорной стены. Такая стена создается на основе индивидуального проектирования и геологического анализа грунта.

Забор между участками, или насколько высоким может быть забор от соседа

Часто бывает так, что строительство забора между соседями часто является серьезной проблемой и причиной многолетних конфликтов. Польские правила очень обобщенно предусматривают максимальную высоту забора собственности между соседями. Известно лишь, что она не должна быть выше 220 см и в соответствии с предположениями МПЗП. В свете регламента согласие третьих лиц на возведение забора не требуется. Имейте в виду, однако, что слишком высокий забор может раздражать вашего соседа.

Если вы хотите избежать недоразумений и споров, перед началом строительства определите высоту забора участка со стороны соседа, также учитывая его планы. Поговорите с владельцем земельного участка, вместе выработайте компромисс, какая высота забора подойдет обеим сторонам. Во время такой непринужденной беседы он может показать, что сосед хотел бы посадить светолюбивые растения, а высокий , полный забор полностью помешает ему создать свою мечту о разведении.