Žemės ūkio paskirties sklypų aptvėrimas pagal Lenkijos įstatymus

Žemės ūkio paskirties sklypo aptvėrimas yra būtinybė, kai jis veikia kaip ganykla arba yra veikiamas laukinių gyvūnų išpuolių, kurie sunaikina pasėlius ir daro žalą turtui. Tvora yra veiksminga kliūtis įsibrovėlams, tačiau norint ją įdėti, verta žinoti teisines nuostatas, reglamentuojančias jos statybą žemės ūkio gamybai skirtoje vietoje.

Žemės ūkio paskirties sklypo ir tvoros apibrėžimai

Išsamų žemės ūkio paskirties sklypo apibrėžimą galima rasti 1995 m. vasario 3 d. Įstatyme dėl žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemės apsaugos. Pagal šio įstatymo nuostatas žemės ūkio nuosavybė yra ir žemės ūkio paskirties žemė, ir visi sklypai, botanikos sodai ar žemė po žuvų tvenkiniais arba žemės ūkio valdoms priklausantis turtas. Tokie sklypai naudojami tik žemės ūkio gamybos tikslais, o jų savininkai privalo užkirsti kelią žemės naudojimui kitiems tikslams ir apsaugoti dirvožemį nuo taršos ir erozijos.

Lenkijos teisėje nėra aiškiai nurodyta, kas yra žemės ūkio paskirties sklypo tvora. 1994 m. liepos 7 d. Įstatymo nuostatose yra sąvokos: statybos darbai ir statybinė įranga. Pirmasis apima pastatus ir mažosios architektūros pastatus, kuriems buvo naudojamos statybinės medžiagos, o statybos įranga vadinama su pastatu susijusia technine įranga, leidžiančia jį naudoti. 2015 m. Kylio administracinis teismas nusprendė, kad statybinės įrangos kategorija apima užstatytų sklypų tvoras, o statybos darbai susiję su žeme be pastatų.

Žemės sklypo pakeitimai nuo 2017 m.

2017 m. buvo įvesta nemažai pakeitimų, siekiant supaprastinti oficialias procedūras, skirtas, be kita ko, žemės savininkams, planuojantiems statyti savo turtą. Pagal Lenkijos Respublikos Seimo maršalkos 2017 m. birželio 8 d. nutarimą (29 str., Įstatymų leidinys, 2017 m. įstatymo 1332 punktas) tvorų statybai nereikia statybos leidimo, jei jo aukštis neviršija 220 cm, skaičiuojant nuo žemės paviršiaus.

Jei žemės ūkio paskirties sklypas yra į paminklų registrą įrašytos teritorijos dalis, pavyzdžiui, parko įstaiga, tuomet paraiška išduoti leidimą statyti tvorą turi būti pateikta paminklų provincijos konservatoriui. Kai žemė yra tik greta saugomos teritorijos, nebūtina pranešti tarnybai apie savo ketinimą statyti tvorą.

Žemės ūkio paskirties sklypų tvora – MPZP nuostatos

Tvoros statyba žemės ūkio paskirties sklype yra brangi investicija, net jei tai yra laikina tvora, pagaminta iš cinkuotų ar miško tinklų (nuo 2,40 PLN/mb). Todėl verta užtikrinti, kad tokia investicija netrukdytų vietos zonavimo planui (sutrumpintai – MPZP), kuris yra šioje teritorijoje galiojantis teisės aktas ir reglamentuoja visus su jo vystymusi susijusius klausimus, prieš pradedant darbus ir perkant medžiagą.

Todėl MPZP gali sužinoti apie galimybę statyti tvorą ir net medžiagų, kurios gali būti naudojamos tam tikroje vietovėje, tipą ir spalvą. Bet koks nukrypimas nuo šioje rezoliucijoje rekomenduojamų sąlygų, t. y. neteisėtas tvoros statyba, galiausiai gali pareikalauti jį nugriauti.

Statybos teisė ir žemės ūkio paskirties žemės tvora: kokios medžiagos leidžiamos?

Vietiniai, vietiniai zonavimo planai dažnai yra vienintelis pilnas informacijos šaltinis apie medžiagas, kurias žemės ūkio paskirties sklypo savininkas gali naudoti tvoros statybai. Lenkijos statybos teisėje veltui ieškoma vienodų, nuoseklių gairių šiuo klausimu, o tvoros, kurios neviršija 220 cm ir neturi armatūros, dažniausiai yra pagamintos iš lengvų metalinių konstrukcijų,miško ir cinkuotų tinklų.

Lenkijos rinkoje taip pat netrūksta kitų žaliavų tvorų statybai, todėl, jei vietos planas nereglamentuoja medžiagos pasirinkimo, galite pasiekti patikrintus, plačiai prieinamus produktus, tokius kaip mediena, medinė tvora, spygliuota viela arba lakuotos tvoros plokštės. Žemės ūkio paskirties žemė taip pat gali būti tankiai apsodinta spygliuočių arba lapuočių krūmais, taip sukuriant natūralią gyvatvorę, kuri puikiai pabrėžs žemės ūkio pobūdį.