Tvoros aukštis: teisiniai aspektai ir praktiniai patarimai

Jei norite pastatyti tvorą ant sklypo, turite jį pastatyti taip, kad jis atitiktų Lenkijoje galiojančio įstatymo nuostatas. Nesvarbu, ar norite tinklelio, medžio ar betono tvoros, turėtumėte atkreipti ypatingą dėmesį į tvoros aukštį ir jo tinkamumą esamiems pastatams. Kiek turėtų būti tvoros aukštis nuo kaimyno ir ko ieškoti prieš pradedant darbą?

Statybos įstatymas ir tvoros aukštis: verta apie tai žinoti

Lenkijos statybos įstatymas reglamentuoja daugelį klausimų, susijusių su maksimaliu tvoros aukščiu sklypo pasienyje . Taigi, prieš pasirinkdami medžiagą ir rangovą, susipažinkite su dabartinėmis taisyklėmis dėl tvoros aukščio. Atminkite, kad jis turėtų būti saugus, funkcionalus ir estetiškas ir neturi kelti potencialios grėsmės žmonėms ir gyvūnams.

Ar jums įdomu, kokio aukščio tvora be leidimo leidžiama Lenkijoje? Patikrinkite, ką statybos įstatymas sako apie privačių namų tvorų aukštį - rasite daug pagrindinės informacijos:

• 29 str. 2 d. 20 punktas,

• Skirsnis Nr. 2, 9 psichas. 2002 04 12 infrastruktūros ministro reglamentas dėl pastatų techninių sąlygų ir jų vietos,

• Vietos erdvinės plėtros planai.

Iš pirmiau minėtų veiksmų sužinosite, kad tvoros aukštis pasienyje neturėtų viršyti 220 cm, o žemiau 180 cm aukščio draudžiama įdėti vielą.

Leistinas tvoros aukštis – patikrinkite, ką apie tai sako MPZP

Išsamūs klausimai, susiję su tvorų aukščiu Lenkijoje , yra reguliuojami vietos savivaldybių rezoliucijomis, trumpai vadinamomis MPZP (vietos erdvinės plėtros planai). MPZP yra tikslios gairės, pavyzdžiui:

• koks aukštis gali būti tvora jūsų sklype,

• kokias medžiagas galite naudoti tvoros statybai.

Atminkite, kad ne visos šalies savivaldybės turi tokius nutarimus, o ten, kur jų nėra, taikomi minėti reglamentai . Todėl tvoros aukštis be prašymo išduoti statybos leidimą negali būti didesnis kaip 220 cm, o bet koks nukrypimas nuo šio standarto reikalauja vietinės starostos sutikimo.

Koks yra leistinas tvoros aukštis be leidimo?

Jūs jau žinote, kad galite įdėti tvorą ant paraiškos, kai maksimalus tvoros aukštis neviršija 220 cm ir atitinka Vietos plėtros plano prielaidas. Tačiau prieš pradėdami aptverti savo turtą, nepamirškite, kad žemiau 180 cm tvoros aukščio be leidimo negali būti pavojingų elementų, tokių kaip: spygliuota viela arba skustuvo ašmenys.

220 cm yra didžiausias leidžiamas tvoros aukštis be pranešimo , todėl, jei planuojate pastatyti aukštesnę tvorą, pirmiausia turėtumėte pranešti biurui apie planuojamos investicijos apimtį ir datas. Paruoškite paraišką raštu pagal savivaldybės interneto svetainėje skelbiamą šabloną. Prieš pateikdami paraišką, susisiekite su sekretoriumi ir paklauskite, kokio aukščio galite pastatyti tvorą, nesikreipdami dėl statybos leidimo.

Pilnos betoninės tvoros aukštis – ką sako 2017 m. taisyklės?

Visa tvora yra tvoros tipas, kuris, skirtingai nei tinklelis ar metalinės plokštės, sandariai padengia sklypą. Dažniausiai tai vyksta betono perdaugų pavidalu, o maksimalus betoninės tvoros aukštis yra 200 cm. Pagal Lenkijos statybos įstatymą, pakeistą 2017 m., Nereikia turėti leidimo iš starost ar komunos atstovo pastatyti betoninę tvorą, mažesnę nei 220 cm.

Tačiau prieš nuspręsdami užsisakyti tvorą iš gamintojo, atidžiai patikrinkite, ar vietinis planas leidžia padaryti tvorą iš medžiagos, kuri yra betonas ir surenkami elementai. Šiuo metu Lenkijoje vietos valdžios institucijos vis dažniau įveda draudimą naudoti minėtas statybines medžiagas. Leidimas betoninei tvorai ar plytų tvorai taip pat bus reikalingas tuo atveju, kai tvora veikia kaip atraminė siena. Tokia siena sukurta remiantis individualiu dirvožemio dizainu ir geologine analize.

Tvora tarp sklypų arba kaip aukštai gali būti kaimyno tvora

Dažnai atsitinka, kad tvoros statyba tarp kaimynų dažnai yra rimta problema ir daugelio metų konfliktų priežastis. Lenkijos taisyklėse labai paprastai numatytas maksimalus turto tvoros aukštis tarp kaimynų. Tik žinoma, kad jis neturėtų būti didesnis nei 220 cm ir pagal MPZP prielaidas. Atsižvelgiant į taisykles, trečiųjų šalių sutikimas tvoros statybai nereikalingas. Tačiau atminkite, kad per aukšta tvora gali dirginti jūsų kaimyną.

Jei norite išvengti nesusipratimų ir ginčų, prieš pradėdami statybas, nustatykite sklypo tvoros aukštį iš kaimyno pusės, taip pat atsižvelgdami į jo planus. Pasikalbėkite su žemės savininku, kartu sukurkite kompromisą, koks tvoros aukštis tinka abiem pusėms. Tokio atsitiktinio pokalbio metu jis gali parodyti, kad kaimynas norėtų sodinti fotofilinius augalus, o aukšta, pilna tvora visiškai neleis jam sukurti savo svajonių veisimo.